ÁREAS DE ATUAÇÃO

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            Condomínio
As atribuições assumidas por síndicos e administradoras são facilitadas com a VISTENGE, que se responsabiliza pela gestão técnica das edificações. Abaixo alguns dos serviços que disponibilizamos para edifícios comerciais, residenciais e/ou de uso misto. 

Vistoria Predial - Vistoria realizada antes da entrega das áreas comuns do empreendimento, avaliando possíveis problemas construtivos, bem como atendimento às especificações contidas no memorial descritivo.

Inspeção de Garantia - Emissão de relatório com reparos e manifestações patológicas construtivas a serem realizadas antes do término da garantia do empreendimento.

Monitoramento de Obras e Serviços -  Análise do processo de concorrência e equalização de propostas, análise técnica de contratos e acompanhamento dos serviços contratados.

​Elaboração e Acompanhamento do Plano de  Manutenção - Análise diagnóstica do plano de manutenção existente e/ou elaboração do plano, se necessário.

Vistorias Programadas de Manutenção - Ideal para o acompanhamento do Plano de Manutenção Preventiva, com visitas pré-agendadas.
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​Auditoria de Facilities - Auditoria de processos, de contratos e de serviços prestados por terceiros.

Retrofit - Assessoria e acompanhamento de reformas  de atualização (retrofit) em residências e condomínios, assumindo todo o processo desde a concepção do projeto, passando pela análise da qualidade dos serviços, até a entrega da obra.

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 Imobiliária/Real Estate
Auditoria de qualidade dos processos e serviços realizados por terceiros; Serviços de Fiscalização de Construção e Reformas e Avaliação de Imóveis são áreas que temos a expertise de atuação, tudo para facilitar a gestão dos empreendimentos. Abaixo alguns dos serviços que disponibilizamos para edifícios comerciais, residenciais e/ou de uso misto. 

Laudo de Constatação - Laudo cautelar extrajudicial que informa as condições da edificação em uso ou em aquisição. Ex: Hotéis

Parecer Técnico -  Inspeção com elaboração de parecer técnico informando as manifestações patológicas da construção, e dependendo da demanda do cliente, indicação de reparos ou não.

​Auditoria de Facilities - Auditoria de processos, de contratos e de serviços prestados por terceiros.

Auditoria de Fornecedores - Avaliação de terceiros que prestam serviços em fornecedores. Indicada para empresas que tem equipes de terceiros sob sua gestão.

Fiscalização de Obras - Acompanhamento e fiscalização de construções e reformas em residências e condomínios, assumindo todo o processo de verificação de adequação ao projeto e qualidade dos serviços executados.

Avaliação de Imóveis - Avaliação de bens imóveis residenciais e comerciais. Seguimos as normas da ABNT e metodologia de acordo com o bem avaliado.

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                Jurídica
Com o crescimento do mercado imobiliário surgem, cada vez mais, reclamações e conflitos, com desgastes provocados por discordâncias do memorial descritivo e problemas na edificação antes do término da garantia do empreendimento, sem que haja acordo amigável entre as partes. Abaixo alguns dos serviços que disponibilizamos para edifícios comerciais, residenciais e/ou de uso misto. 

Assistência Técnica Judicial - Atuação como Assistente Técnico Judicial quando da necessidade de vias jurídicas, sempre utilizando os preceitos do Código de Defesa do Consumidor - CDC.

Perícia Judicial -  Inspeção detalhada e elaboração de laudo técnico pericial sobre manifestações patológicas da construção.

​Laudos Extrajudiciais - Emissão de laudo pericial com descrição das manifestações patológicas de acordo com as notificações extrajudiciais recebidas.